El alquiler bate récords en Valencia

Los precios del alquiler no dan tregua en la Comunitat Valenciana y, singularmente, en la capital autonómica, donde alcanzan registros insólitos. El coste medio por metro cuadrado en arrendamientos subió en la autonomía en el último año en un 15,6 % y alcanzó los 11,1 euros. El incremento porcentual es superior al de la media española, donde ascendió un 13,2 %, aunque el precio está por debajo, dado que en el conjunto nacional alcanza los 13,4 euros, un récord histórico. Los datos proceden del último informe sobre el coste del alquiler del portal inmobiliario Idealista, dado a conocer hoy.

El precio medio de los arrendamientos subió un 19% en Valencia capital durante el último año. Esta subida -el porcentaje más elevado de toda España junto a Cáceres- ha dejado el precio del metro cuadrado en 14,1 euros, lo que supone récord histórico para la ciudad. La provincia valenciana también experimentó una subida de precio de un 18% hasta situar la renta del metro cuadrado en 12,1 euros mensuales, también récord.

Alicante

La provincia de Alicante ha visto cómo sus precios crecían un 13% durante los últimos doce meses, hasta situarse en 10,6 euros por metro cuadrado al mes. En la capital los propietarios alicantinos piden un 14,1% más por arrendar sus viviendas que hace un año, con una media de 11,5 euros/m². Tanto en la provincia como en la capital se alcanzan los precios máximos desde que Idealista tiene registros.

Castellón

La provincia de Castellón ha registrado un crecimiento del 15,2% en el precio de sus viviendas en alquiler. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado alcanza en la provincia los 8,4 euros/m² mensuales. En Castellón de la Plana la renta media se sitúa en los 8,1 euros/m² mensuales, lo que significa una subida del 13,6% con respecto a junio del año pasado.

Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “los datos de este informe muestran el fracaso de todas las medidas y políticas que se han tomado en materia de alquiler y que culminaron hace un año con la Ley de Vivienda. Todos los indicadores, como la oferta y la presión de la demanda, muestran que la situación sigue empeorándose y el encarecimiento interanual de los precios en este mes de junio es 4 puntos superior al registrado en junio de 2023. La situación de caída de oferta e incrementos muy fuertes de precios es mucho más intensa en los mercados tensionados, como València, Madrid, Palma o Barcelona, donde los incrementos de las rentas se acercan peligrosamente al 20% interanual”

Los precios se aceleran

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 17,8% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 6,4% si lo comparamos con el mes de marzo de este año. El metro cuadrado se ha situado en 22,1 euros/m². Tras crecer un 2% solo en el último mes, la ciudad vuelve a situarse en máximos. Madrid finaliza el segundo cuarto con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 17,9%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 19,8 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 4,7% en la capital durante los últimos 3 meses.